Description
Propriété exceptionnelle avec centre équestre proche de Bergues, Hauts-de-France.
Située à Warhem, à proximité de Bergues, cette propriété offre un cadre de vie unique avec de vastes espaces et un potentiel immense pour les amateurs de nature et d'activités équestres.
Maison d'habitation de 180 m² environ, entièrement rénovée avec soin, combine charme et modernité, avec :
Au rez-de-chaussée :
- Séjour de 45 m² environ
- Salon
- Cuisine indépendante meublée
- Cellier
- Salle d'eau moderne
- Une chambre
- Bureau
À l'étage :
- Deux chambres
- Combles aménageables
Centre équestre, véritable havre de paix pour les passionnés d’équitation, avec :
- 20 boxes spacieux sur une superficie de 800 m² environ
- Manège en sable de Fontainebleau
- Carrière
- Paddock d'hiver
- Carrière de dressage
- Plusieurs dépendances
La propriété s'étend sur un terrain de 4,5 hectares, offrant :
- Vue dégagée sur la campagne environnante
- Espaces idéaux pour balades à cheval et activités en plein air
- Potentiel pour développement d'une activité équestre ou d'autres projets
Commodités à proximité
- Écoles : École primaire à 5 minutes en voiture, collège et lycée à Bergues à 10 minutes
- Commerces : Supermarché, boulangerie et pharmacie à 10 minutes en voiture à Bergues
- Services de santé : Médecin généraliste à Warhem, centre médical à Bergues à 10 minutes, hôpital à Dunkerque à 20 minutes
- Transports : Arrêt de bus à 5 minutes à pied, gare de Bergues à 10 minutes
- Loisirs : Plages de Malo-les-Bains à 20 minutes
Un potentiel remarquable
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un lieu pour développer votre passion équestre, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Le charme de la région des Hauts-de-France, combiné aux installations équestres et au potentiel d'agrandissement de la maison, en fait une opportunité rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- ensemble immobilier
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1924
- Surface terrain
- 45641 m²
- Floor count
- 1
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 800,00 €
Localisation Warhem, 59380
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230208
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 5537
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 2 181 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2016 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le n°529698615
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