Description

360 m²
7393 m²
8 pièces
5 chambres
1 garage
piscine

Villa d’exception – Élégance, espace et sérénité

Découvrez cette villa unique, pensée pour conjuguer volumes généreux, confort et modernité. Son architecture épurée s’organise autour de deux ailes distinctes, offrant une distribution fluide et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie baigné de lumière s’ouvre sur l’extérieur, avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un vaste salon agrémenté d’une cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Le côté nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’une salle de bain indépendante.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d’eau avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et une terrasse privée, offrent un cadre intime et privilégié.

L’extérieur est un véritable havre de paix : une magnifique cuisine d'été tout confort donnant sur la piscine avec son parc arboré et ses espaces de détente pensés pour profiter pleinement de l’environnement naturel.

Un garage spacieux, un parking extérieur, une cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien d’exception.

Idéalement située à quelques minutes des plages, du lac et du golf d’Hossegor, cette villa offre un cadre de vie exclusif tout en garantissant calme et sérénité, même en pleine saison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
parc
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2000
Surface terrain
7393 m²
Surface habitable
360 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée et super équipée
Chauffages
fuel
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Capbreton, 40130

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250164kWh/m².an47 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5047kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 5 950 € et 8 110 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

11245 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°423263359


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