Description

300 m²
4133 m²
10 pièces
7 chambres
piscine
1 sdb

Implantée sur un terrain de plus de 4100 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes, cette propriété unique combine confort, prestations haut de gamme et potentiel locatif attractif.
- Maison principale (160 m²) :

3 chambres, dont une suite parentale avec parquet massif,
Un spacieux salon-séjour lumineux équipé d’un insert,
Cuisine indépendante entièrement fonctionnelle avec cellier,
Sous-sol complet comprenant un garage et une cave.

Extérieurs :

Une grande terrasse en bois exotique (ipé),
Une piscine à débordement chauffée et traitée au sel, idéale pour profiter de moments de détente.

Seconde maison :

Composée de 2 appartements T3 indépendants, chacun comprenant :
2 chambres,
Une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte.
Revenu locatif mensuel total : 1 600 € (800 € par appartement), offrant une excellente rentabilité.

Atouts de la propriété :

Prestations haut de gamme (matériaux nobles, équipements modernes),
Emplacement privilégié dans un cadre calme et verdoyant,
Opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Résumé :
Cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel allié à une rentabilité locative immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
2006
Surface totale
370 m²
Surface terrain
4133 m²
Surface habitable
300 m²
Nb. chambres
7
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
3
Nb. cuisines
3
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et électricité
Sous-sol
Cave
Piscine
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
3 600,00 €

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Détail des pièces

séjour 25 m²
salle à manger 41 m²
cuisine 25 m²
Arriére cuisine 4,6 m²
Suite parentale 16 m²
salle de bain + WC 5,4 m²
chambre 13 m²
Dégagement 1,7 m²
Chambre 11 m²
Salle de bain 5,4 m²
WC 2,3 m²
Appartement T3 70 m²
Appartement T3 70 m²
Sous-sol 60 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180132kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 120 € et 1 580 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

6407 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Ludovic Chartier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le n°508465895


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