Description

145 m²
860 m²
7 pièces
5 chambres

À vendre à Zoza, charmante maison individuelle de 145 m² édifiée en 2005, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette propriété est composé d'un appartement T2 indépendant en rez de jardin et de l'habitation principale en rez de chaussée avec 1 Etage,

La maison est équipée d'un système de chauffage polyvalent, comprenant un chauffage au bois, à l'électricité et une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.

L'habitation principale est composée d'un vaste salon/séjour avec une cheminée à insert, une cuisine entièrement équipée offrant un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau bien agencée et une chambre se trouvent en plain pied, les 3 autres chambres sont à l'étage offrant de nombreux couchages.

L'appartement en rez de jardin propose une pièce de vie cosy, une cuisine équipée donnant sur une chambre lumineuse, une salle d'eau est attenante au salon

Profitez également d'un agréable jardin pour vous détendre et profiter du plein air. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville.

2 terrasses offrent une vue magnifique sur la montagne et permettent de profiter de son salon de jardin toute l'année
Une allée de stationnement est prévue pour stationner plusieurs véhicules

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Zoza avec la possibilité de louer l'appartement indépendant pour des revenus locatifs.

Vidéo du bien disponible sur demande après validation du projet immobilier
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
330 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,55%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne isolée
Orientation
Nord
Disponibilité
à l'acte
Construction
2005
Surface terrain
860 m²
Surface habitable
145 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
0
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, électricité et clim réversible
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180161kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 540 € et 720 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1521 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Cyrièle Chesneau

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°851566232


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